复式住宅因其独特的层高设计和空间结构，面积计算与普通平层存在显著差异。根据《建筑工程建筑面积计算规范》，复式住宅的建筑面积需分层计算后叠加，其中涉及层高、中空部分、楼梯等特殊构件的计算规则。
当单层净高≥2.2米时按全面积计算；1.2-2.2米区间按1/2面积计算；低于1.2米不计算面积。特别注意复式常见的挑空部分，若未加建楼板则不计入建筑面积。
室内楼梯按自然层投影面积计算，若为旋转楼梯需按外接矩形计算。连接两层的中空楼梯间，上下层需分别计算1/2面积。
封闭阳台按全面积计算，未封闭阳台按1/2面积计算。复式常见的露台若顶盖覆盖＜2个自然层，可不计入建筑面积。
某复式下层3.5米层高，上层3米层高，含6㎡挑空区：下层全面积+上层全面积-挑空区面积=最终产权面积。
5.4米层高自建夹层，下层2.4米（全面积）+上层2.7米（全面积）+楼梯2㎡=总计算面积，需注意改造需取得合法手续。
1. 核实开发商提供的面积是否包含赠送面积
2. 确认测绘报告中的套内面积与公摊面积构成
3. 警惕买一层送一层宣传中的面积陷阱
4. 二手房交易需核对产权证与现状是否相符
建议购房前要求开发商出具经房管局备案的测绘报告，对于自建复式需委托专业测绘机构进行面积认定。面积误差超过3%时，法律明确规定购房者有权要求补偿。
（注：具体计算标准可能因地区政策略有差异，建议以当地住建部门最新规定为准）